Enebolig, komplett byggesøknad til fastpris
Forutsigbare byggesøknader til fastpris for eiendomsutviklere, leverandører, entreprenører og forvaltere. Vi går gjennom hele regelverket før innsending og er ansvarlig søker der det kreves. Det sikrer kvalitet, færre runder med tilleggsopplysninger og fastpris fra prosjektbeskrivelse til ferdigattest.
- Fastpris fra første minutt – ingen timepris, ingen overraskelser
- Kvalitetssikret av byggingeniør før levering
- Gratis supplering ved mangelsbrev
Få fastpris på 3 minutter
Fastpris, forutsigbarhet med rask levering på 5-10 virkedager
Fra 35 000 kr
For ny enebolig, fastpris uten skjulte kostnader.
Slik fungerer det
Fire steg fra skjema til ferdig søknadspakke klar for innsending.
01
Fyll ut skjema
3 minutter
Send oss en prosjektbeskrivelse, adresse, kontaktinfo og tegninger om det foreligger.
02
Få endelig fastpris
Med en gang
Du får endelig pris umiddelbart. Tillegg kun ved dispensasjon, eller oppdeling av søknad.
03
Kvalitetssjekk
Avdekker risiko tidlig
Tiltaket kontrolleres mot bla. plan, hensynssoner, naturfare. Viktige avklaringer flagges tidlig på e-post.
04
Signer og send
5-10 virkedager
Komplett søknadspakke leveres og sendes innen 5-10 virkedager.
Hva inngår i leveransen
For ny enebolig leverer vi hele byggesøknaden, ingen tillegg og skjulte kostnader.
- Full pakke fra første skjema til ferdigattest
- Innledende plan- og dispensasjonsvurdering
- Hensynssoner sjekket og dokumentert (støy, kvikkleire osv.)
- Mangelbrev fra kommunen håndtert uten tillegg
- Ansvarsbelegging av alle fagområder
- Nabovarsel og oppfølging av merknader
- Komplett søknad med følgebrev og planredegjørelse
- Enkel, rimelig tillegg ved dispensasjon (fra. kr. 2500)
- Enkel, rimelig tillegg ved situasjonsplan (fra. kr. 2500)
- Samarbeidsavtale med arkitektselskap ved tegningsbehov
✓ Gratis supplering ved mangelsbrev
Vi utarbeider og sender tilleggsopplysninger inkludert i fastprisen.
Fastpris, ingen overraskelser
Fra 35 000 kr
eks. mva
For ny enebolig der vårt foretak er ansvarlig søker.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Krever saken tilleggstjenester: for eksempel dispensasjon fra reguleringsplan eller oppdeling i flere søknadstrinn, får du endelig fastpris etter skjemautfylling. Full pris vises før bestilling, og det kommer ingen tillegg underveis.
Slik leverer vi kvalitet til fastpris
Skal en byggesøknad bli både rimelig, rask og faglig solid, må noe av arbeidet gjøres på en annen måte enn før. Vi henter effektivt inn plangrunnlag for tomten, finner relevante bestemmelser i pbl, TEK17 og SAK10, og går gjennom aktuelle forarbeider og tolkningsuttalelser der det er nødvendig.
Det vi har tatt vekk er ikke det faglige arbeidet, men tiden det tradisjonelt har tatt å finne gode relevante kilder, lage utkast til følgebrev og sjekke planbestemmelser og hensynssoner. Dermed kan ansvarlig søker bruke arbeidstiden sin på de kritiske hovedvurderingene, også på saker der honoraret er lavt og rammene strammer. Hver søknad gjennomgås manuelt før utsendelse. Det er kombinasjonen av rask kildetilgang og faglig kvalitetssikring som gjør at vi kan binde oss til fastpris uten å redusere kvaliteten.
Du slipper å velge mellom kvalitet, fastpris og rask levering hos oss.
Spesialister på enebolig
Færre mangler, færre forsinkelser
Den reelle kostnaden i en byggesak er ikke selve søknaden. Det er rundene med tilleggsopplysninger, fagrapporter og forsinkelser. Vi fanger unntak og forenklinger før innsending, slik at kommunen får det de trenger første gang.
Tidlig avklaring av rammene
Vi avklarer byggegrenser, hensynssoner og dispensasjonsbehov før innsending – gjennomgått mot lov, forskrift og forarbeider. Da fanger vi bestemmelser og unntak som ofte overses, og som kan fjerne behov for tilleggsrapporter og ekstra runder med kommunen.
Forutsigbar leveringstid, også på volum
5-10 virkedager er standardlevering. For volumkunder setter vi opp en samarbeidsavtale som holder leveringstiden forutsigbar også når flere saker sendes samtidig.
Fleksibel rådgivning, fortsatt fastpris
Fastpris betyr ikke standardpakke. I komplekse saker rådgir vi om byggesakstrategi: søknadsoppdeling, dispensasjon- og byggesaksstrategi, hvilke unntak som kan utløses. Vi ønsker å bli en faglig partner.
Vanlige spørsmål fra B2B-kunder
Hvem står juridisk ansvarlig for søknaden?
Tiltakshaver er byggherre. Vårt foretak overtar ansvarsrett som ansvarlig søker (SØK), og vi sørger for komplett ansvarsbelegging slik at alle fagområder er dekket. Ansvarsrett for prosjektering og utførelse erklæres av de aktuelle foretakene i prosjektet.
Trenger jeg ferdige arkitekttegninger først?
Du trenger et tegningsgrunnlag (plan, snitt og fasade). Har du ikke det, henviser vi til tegner først, men selve søknadspakken vår forutsetter at tegningene foreligger.
Kan dere bistå med tegninger?
Vi utarbeider ikke tegninger selv. Mangler du tegningsgrunnlag (plan, snitt, fasade og situasjonsplan), kobler vi deg på en av våre samarbeidende tegnere før søknadsarbeidet starter.
Hva må jeg sende inn for å komme i gang?
Gnr/bnr og adresse, et tegningsgrunnlag (plan, snitt og fasade) og en kort beskrivelse av hva som skal bygges. Resten henter og utarbeider vi.
Hva er leveringstiden?
Innen 5 virkedager fra ferdig utfylt skjema og betalt bestilling. Hastesaker kan leveres på 48 timer mot tillegg.
Inkluderer prisen nabovarsling?
Ja. Vi utarbeider og koordinerer hele nabovarslingen, og det inngår i fastprisen. Naboene skal ha minst to ukers frist til å uttale seg før søknaden kan sendes kommunen, og det tar vi høyde for i leveringsplanen. Et nabovarsel er gyldig i ett år.
Hvor lang tid bruker kommunen etter at søknaden er sendt?
Det er kommunens frist, ikke vår, og den starter når søknaden er registrert komplett. For de enkleste sakene (tiltak uten ansvarsrett, og enkle saker uten dispensasjon eller nabomerknader) er fristen 3 uker. For større saker og saker med dispensasjon er fristen 12 uker. Krever tiltaket uttalelse fra andre myndigheter (for eksempel Statens vegvesen, Statsforvalteren eller fylkeskommunen), pauser kommunens frist mens saken ligger der, og det legger normalt til ca. 4 uker. Vi sørger for at søknaden er komplett ved innsending, slik at fristen begynner å løpe med en gang.
Hvordan håndteres saker med dispensasjonsbehov?
Dispensasjonssøknad etter pbl § 19-2 utarbeides parallelt med byggesøknaden fra kr. 2 500. Vi sier ifra tidlig dersom tiltaket utløser dispensasjonsbehov, og du ser totalprisen før du bekrefter. Saker med dispensasjon behandles av kommunen innen 12 uker.
Hva skjer hvis kommunen avslår?
Vi utarbeider og sender klage uten tilleggskostnad. Klagen er inkludert i fastprisen.
Hvem signerer søknaden?
Tiltakshaver signerer alltid byggesøknaden selv. Ved tiltak som krever ansvarsrett (pbl § 20-3) signerer vårt foretak ansvarsretten i tillegg.
Hva med kommuner som krever spesielle vedlegg?
Lokale særkrav følger av reguleringsplaner og kommuneplaner og fanges automatisk opp av planvurderingen i hver sak. Vi tilpasser pakken til kommunens krav, og det inngår i fastprisen.
Kan vi sende saker fra eget system?
Ja. Ved volumavtale kobler vi oss på arbeidsflyten deres, slik at søknad er en integrert del av leveransen.
Volumavtale og partnerskap
For aktører med jevnt sakstilfang tilbyr vi rabattert pris og en arbeidsflyt som gjør oss til en sømløs forlengelse av ditt eget team.
Volumrabatt
Fra 5 saker per år, trappet opp ved 10 og 25+.
Påslag og videresalg
Selg «søknad inkludert» til sluttkunde med fritt påslag.
Månedlig samlefakturering
Én faktura i måneden istedenfor faktura per sak.
Direktekontakt med sluttkunde
Vi kan påta oss direktekontakt med kunden, så slipper dere å være mellomledd.
Onboarding av standardprodukt
Vi lærer produktet deres én gang, gjenbrukes på hver sak.
SLA på leveringstid
Med kompensasjonsmodell ved forsinkelse for større kunder.
Bli samarbeidspartner
Klar til å løse første sak?
Fyll ut skjema og få fastpris på 3 minutter, eller ta kontakt for volumavtale.