B2B søknadstjeneste

Innvendige arbeider i næringsbygg, komplett byggesøknad til fastpris

Forutsigbare byggesøknader for innvendige arbeider i næringsbygg til fastpris for eiendomsutviklere, leverandører, entreprenører og forvaltere. Vi går gjennom hele regelverket før innsending og er ansvarlig søker der det kreves. Det sikrer kvalitet, færre runder med tilleggsopplysninger og fastpris fra prosjektbeskrivelse til ferdigattest.

Fastpris fra første minutt – ingen timepris, ingen overraskelser
Kvalitetssikret av byggingeniør før levering
Gratis supplering ved mangelsbrev

Snakk om volumavtale

Fastpris, forutsigbarhet med rask levering på 5–10 virkedager

Fra 14 900 kr

For våtrom og sanitærsone i næringslokale, fastpris uten skjulte kostnader.

Prosess

Slik fungerer det

Fire steg fra skjema til ferdig søknadspakke klar for innsending.

Fyll ut skjema

3 minutter

Send oss prosjektbeskrivelse, adresse, kontaktinfo, hvilke leietakerarealer og konstruksjoner som berøres og eksisterende tegninger om det foreligger.

Få endelig fastpris

Med en gang

Dere får endelig pris umiddelbart. Tillegg kun ved dispensasjon, oppdeling av søknad, eller særlig store og komplekse prosjekter.

Kvalitetssjekk

Avdekker risiko tidlig

Tiltaket kontrolleres mot bl.a. plan, hensynssoner, naturfare. Viktige avklaringer flagges tidlig på e-post.

Signer og send

5–10 virkedager

Komplett søknadspakke leveres og sendes innen 5–10 virkedager.

Pakkeinnhold

Hva inngår i leveransen

For innvendige arbeider i næringsbygg, forretningslokaler og kombinasjonsbygg leverer vi hele byggesøknaden, ingen tillegg og skjulte kostnader.

Hele søknaden inkludert, fra nabovarsel til ferdigattest
Ingen tillegg underveis, endelig pris før bestilling
Innledende plan- og dispensasjonsvurdering
Hensynssoner sjekket og dokumentert (støy, kvikkleire osv.)
Mangelsbrev fra kommunen håndtert uten tillegg

Ansvarsbelegging av alle fagområder og gjennomføringsplan med tiltaksklasser
Nabovarsel og oppfølging av merknader
Komplett søknad med følgebrev og planredegjørelse
Enkelt, rimelig tillegg ved dispensasjon (fra kr 5 000)
Samarbeidsavtale med arkitektselskap ved tegningsbehov

✓ Gratis supplering ved mangelsbrev

Vi utarbeider og sender tilleggsopplysninger inkludert i fastprisen.

Pris

Fastpris, ingen overraskelser

Fire varianter på innvendige arbeider i næringsbygg. Omfatter prosjektet flere tiltak, legges de til i samme skjema og samles i én søknad.

Våtrom og sanitærsone

Fra 14 900 kr

eks. mva

Nye eller ombygde sanitærrom og garderober i næringslokale.

Full søknad til ferdigattest
Plan- og hensynssonevurdering
Gratis supplering av mangelsbrev
Levering 5–10 virkedager

Brann- og lydskille

Fra 16 900 kr

eks. mva

Ny eller endret branncelleinndeling og lydskille mellom leietakere.

Full søknad til ferdigattest
Plan- og hensynssonevurdering
Gratis supplering av mangelsbrev
Levering 5–10 virkedager

Fundamenter

Fra 17 900 kr

eks. mva

Tiltak i fundament, såle eller gulv på grunn i eksisterende bygg.

Full søknad til ferdigattest
Plan- og hensynssonevurdering
Gratis supplering av mangelsbrev
Levering 5–10 virkedager

Bærekonstruksjon

Fra 18 900 kr

eks. mva

Inngrep i søyler, dragere, dekker eller bærende vegger i næringsbygget.

Full søknad til ferdigattest
Plan- og hensynssonevurdering
Gratis supplering av mangelsbrev
Levering 5–10 virkedager

Krever saken tilleggstjenester: for eksempel dispensasjon fra krav til rømningsvei, universell utforming eller bestemmelser om virksomhetstype eller oppdeling i flere søknadstrinn, eller er prosjektet særlig stort eller komplekst, får dere endelig fastpris etter skjemautfylling. Full pris vises før bestilling, og det kommer ingen tillegg underveis.

Slik leverer vi kvalitet til fastpris

Skal en byggesøknad for innvendige arbeider i næringsbygg bli både rimelig, rask og faglig solid, må noe av arbeidet gjøres på en annen måte enn før. Vi henter effektivt inn plangrunnlag for eiendommen, finner relevante bestemmelser i pbl, TEK17 og SAK10, og går gjennom aktuelle forarbeider og tolkningsuttalelser der det er nødvendig.

Det vi har tatt vekk er ikke det faglige arbeidet, men tiden det tradisjonelt har tatt å finne gode relevante kilder, lage utkast til følgebrev og sjekke planbestemmelser. Dermed kan ansvarlig søker bruke arbeidstiden sin på de kritiske hovedvurderingene, også på saker der honoraret er lavt og rammene strammere. Hver søknad gjennomgås manuelt før utsendelse. Det er kombinasjonen av rask kildetilgang og faglig kvalitetssikring som gjør at vi kan binde oss til fastpris uten å redusere kvaliteten.

Dere slipper å velge mellom kvalitet, fastpris og rask levering hos oss.

Hvorfor oss

Spesialister på innvendige arbeider i næringsbygg

Færre mangler, færre forsinkelser

Den reelle kostnaden i en byggesak er ikke selve søknaden. Det er rundene med tilleggsopplysninger, fagrapporter og forsinkelser. Vi fanger unntak og forenklinger før innsending, slik at kommunen får det de trenger første gang.

Vi fanger opp branncellene før leietaker flytter inn

I næringsbygg med flere leietakere er det branncelleinndelingen og rømningsveiene som avgjør hvor omfattende saken blir. Ny inndeling av arealer bryter ofte skiller som var forutsatt i det opprinnelige brannkonseptet. Vi fanger opp behovet tidlig, legger brannfaget inn i gjennomføringsplanen med riktig tiltaksklasse og påser at det er ansvarsbelagt. Brannkonseptet utarbeides av brannrådgiver, ikke av oss.

Forutsigbar leveringstid, også på volum

5–10 virkedager er standardlevering. For volumkunder setter vi opp en samarbeidsavtale som holder leveringstiden forutsigbar også når flere saker sendes samtidig.

Fleksibel rådgivning, fortsatt fastpris

De fleste saker løses med standardpakke. I komplekse saker rådgir vi om byggesaksstrategi: søknadsoppdeling, dispensasjon og hvilke unntak som kan utløses. Vi ønsker å bli en faglig partner.

Ofte stilte spørsmål

Innvendige arbeider næringsbygg: spørsmål fra B2B-kunder

Er innvendige arbeider i næringsbygg søknadspliktige

Ja i de fleste tilfeller. Unntaket i SAK10 § 4-1 for ikke-bærende vegger gjelder ikke der arbeidet berører brannskiller, og næringsbygg er nesten alltid delt i brannceller. Tiltak i bæring, i brann- og lydskiller og endring av branncelleinndeling er søknadspliktige etter pbl § 20-1 og krever ansvarlige foretak.

Må ny cellevegg mellom leietakere søkes

Skal veggen skille to selvstendige leietakerarealer, er den normalt både brann- og lydskille, og da er tiltaket søknadspliktig. En ren romdeler innenfor samme leietakerareal som ikke er bærende og ikke er brannskille, er unntatt. Beskriv arealbruken i skjemaet, så avklarer vi hvilken av delene saken gjelder før bestilling.

Hva koster søknad om innvendige arbeider i næringsbygg

Fra 14 900 kr eks. mva for våtrom og sanitærsone, 16 900 kr for brann- og lydskille, 17 900 kr for fundamenter og 18 900 kr for bærekonstruksjon. Bolig ligger 4 000 kr lavere per variant. Prisen er fast fra bestilling til ferdigattest, og tillegg kommer kun ved dispensasjon eller oppdeling i flere trinn.

Hvilken tiltaksklasse gjelder for brannskille i næringsbygg

Brannskiller i bygg med mange brukere, i bygg over to etasjer eller mellom ulike virksomheter havner normalt i tiltaksklasse 2, og i store publikumsbygg kan de gå til tiltaksklasse 3. Vi setter tiltaksklassen per fagområde i gjennomføringsplanen ut fra konsekvens og vanskelighetsgrad, slik at foretakene har riktig kvalifikasjon.

Utløser innvendige arbeider krav til universell utforming

Arbeidsbygg og publikumsbygg har krav til universell utforming i TEK17 kapittel 12. Ved ombygging gjelder kravene den delen tiltaket omfatter, og de kan slå inn på adkomst, sanitærrom og skilting. Er kravet uforholdsmessig tyngende i et eldre bygg, kan det søkes unntak etter pbl § 31-4. Vurderingen av løsningene gjøres av ansvarlig prosjekterende.

Går innvendige arbeider inn i en større ombyggingssak

Ofte, og det er som regel det ryddigste. Skal lokalet både bygges om og få endret drift, kan tiltakene samles i én søknad med én gjennomføringsplan. Er omfanget så stort at bygget i det vesentlige fornyes, er saken en hovedombygging, og da gjelder egne krav. Vi sier fra hvilken sakstype prosjektet faktisk er før dere bestiller.

Hva er leveringstiden?

5–10 virkedager fra ferdig utfylt skjema og betalt bestilling. Hastesaker kan leveres på 48 timer mot tillegg.

Hva skjer hvis kommunen avslår?

Vi utarbeider og sender klage uten tilleggskostnad. Klagen er inkludert i fastprisen.

For partnere

Volumavtale og partnerskap

For aktører med jevnt sakstilfang tilbyr vi rabattert pris og en arbeidsflyt som gjør oss til en sømløs forlengelse av deres eget team.

Volumrabatt

Fra 5 saker per år, trappet opp ved 10 og 25+.

Påslag og videresalg

Selg «søknad inkludert» til sluttkunde med fritt påslag.

Månedlig samlefakturering

Én faktura i måneden istedenfor faktura per sak.

Direktekontakt med sluttkunde

Vi kan påta oss direktekontakt med kunden, så slipper dere å være mellomledd.

Onboarding av standardprodukt

Vi lærer produktet deres én gang, og gjenbruker det på hver sak.

SLA på leveringstid

Med kompensasjonsmodell ved forsinkelse for større kunder.

Klar til å løse første sak?

Fyll ut skjema og få fastpris på 3 minutter, eller ta kontakt for volumavtale.