Fasadeendring på bolig, komplett byggesøknad til fastpris
Forutsigbare byggesøknader for fasadeendring på bolig til fastpris for eiendomsutviklere, leverandører, entreprenører og forvaltere. Vi går gjennom hele regelverket før innsending og er ansvarlig søker der det kreves. Det sikrer kvalitet, færre runder med tilleggsopplysninger og fastpris fra prosjektbeskrivelse til ferdigattest.
- Fastpris fra første minutt – ingen timepris, ingen overraskelser
- Kvalitetssikret av byggingeniør før levering
- Gratis supplering ved mangelsbrev
Få fastpris på 3 minutter
Fastpris, forutsigbarhet med rask levering på 5–10 virkedager
Fra 12 900 kr
For fasadeendring på bolig, fastpris uten skjulte kostnader.
Slik fungerer det
Fire steg fra skjema til ferdig søknadspakke klar for innsending.
01
Fyll ut skjema
3 minutter
Send oss prosjektbeskrivelse, adresse, kontaktinfo, hva som endres på fasaden og eksisterende tegninger om det foreligger.
02
Få endelig fastpris
Med en gang
Dere får endelig pris umiddelbart. Tillegg kun ved dispensasjon, oppdeling av søknad, eller særlig store og komplekse prosjekter.
03
Kvalitetssjekk
Avdekker risiko tidlig
Tiltaket kontrolleres mot bl.a. plan, hensynssoner, naturfare. Viktige avklaringer flagges tidlig på e-post.
04
Signer og send
5–10 virkedager
Komplett søknadspakke leveres og sendes innen 5–10 virkedager.
Hva inngår i leveransen
For fasadeendring på eksisterende bolig leverer vi hele byggesøknaden, ingen tillegg og skjulte kostnader.
- Hele søknaden inkludert, fra nabovarsel til ferdigattest
- Ingen tillegg underveis, endelig pris før bestilling
- Innledende plan- og dispensasjonsvurdering
- Hensynssoner sjekket og dokumentert (støy, kvikkleire osv.)
- Mangelsbrev fra kommunen håndtert uten tillegg
- Ansvarsbelegging av alle fagområder og gjennomføringsplan
- Nabovarsel og oppfølging av merknader
- Komplett søknad med følgebrev og planredegjørelse
- Enkelt, rimelig tillegg ved dispensasjon (fra kr 5 000)
- Samarbeidsavtale med arkitektselskap ved tegningsbehov
✓ Gratis supplering ved mangelsbrev
Vi utarbeider og sender tilleggsopplysninger inkludert i fastprisen.
Fastpris, ingen overraskelser
Én fast pris på fasadeendring i bolig. Omfatter prosjektet flere tiltak, legges de til i samme skjema og samles i én søknad.
Fra 12 900 kr
eks. mva
Endring av vinduer, dører, kledning eller takform på eksisterende bolig.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Krever saken tilleggstjenester: for eksempel dispensasjon fra bestemmelser om utforming og materialbruk, hensynssone bevaring eller antikvariske krav eller oppdeling i flere søknadstrinn, eller er prosjektet særlig stort eller komplekst, får dere endelig fastpris etter skjemautfylling. Full pris vises før bestilling, og det kommer ingen tillegg underveis.
Slik leverer vi kvalitet til fastpris
Skal en byggesøknad for en fasadeendring bli både rimelig, rask og faglig solid, må noe av arbeidet gjøres på en annen måte enn før. Vi henter effektivt inn plangrunnlag for eiendommen, finner relevante bestemmelser i pbl, TEK17 og SAK10, og går gjennom aktuelle forarbeider og tolkningsuttalelser der det er nødvendig.
Det vi har tatt vekk er ikke det faglige arbeidet, men tiden det tradisjonelt har tatt å finne gode relevante kilder, lage utkast til følgebrev og sjekke planbestemmelser. Dermed kan ansvarlig søker bruke arbeidstiden sin på de kritiske hovedvurderingene, også på saker der honoraret er lavt og rammene strammere. Hver søknad gjennomgås manuelt før utsendelse. Det er kombinasjonen av rask kildetilgang og faglig kvalitetssikring som gjør at vi kan binde oss til fastpris uten å redusere kvaliteten.
Dere slipper å velge mellom kvalitet, fastpris og rask levering hos oss.
Spesialister på fasadeendring
Færre mangler, færre forsinkelser
Den reelle kostnaden i en byggesak er ikke selve søknaden. Det er rundene med tilleggsopplysninger, fagrapporter og forsinkelser. Vi fanger unntak og forenklinger før innsending, slik at kommunen får det de trenger første gang.
Vi vet når fasadeendring er unntatt
Ikke alle fasadeendringer er søknadspliktige. Er endringen ikke vesentlig og bygningens karakter beholdes, kan tiltaket være unntatt etter § 20-5. Vi avklarer dette mot plan og bestemmelser før dere bruker penger på en søknad dere ikke trenger.
Forutsigbar leveringstid, også på volum
5–10 virkedager er standardlevering. For volumkunder setter vi opp en samarbeidsavtale som holder leveringstiden forutsigbar også når flere saker sendes samtidig.
Fleksibel rådgivning, fortsatt fastpris
De fleste saker løses med standardpakke. I komplekse saker rådgir vi om byggesaksstrategi: søknadsoppdeling, dispensasjon og hvilke unntak som kan utløses. Vi ønsker å bli en faglig partner.
Søknad fasadeendring: spørsmål fra B2B-kunder
Når er fasadeendring søknadspliktig?
Fasadeendring er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav c når endringen er vesentlig. Endringer som ikke endrer bygningens karakter, og som er i tråd med kommunens byggeskikk, er unntatt etter § 20-5. Grensen vurderes konkret i hver sak.
Må man søke for å bytte vinduer i en bolig?
Bytte av vinduer i samme størrelse og utforming er normalt ikke søknadspliktig. Endres størrelse, plassering, format eller inndeling, regnes det som fasadeendring og må søkes. I områder med hensynssone bevaring er terskelen lavere, og også små endringer kan kreve søknad.
Krever fasadeendring nabovarsel?
Ja, søknadspliktig fasadeendring skal nabovarsles. Vi sender nabovarselet, håndterer merknader og legger kvitteringene ved søknaden. Nabovarsel er inkludert i fastprisen på 12 900 kr eks. mva, også når det må sendes på nytt.
Hvem lager fasadetegningene til søknaden?
Tegninger inngår ikke i fastprisen. De utarbeides av arkitekt eller ansvarlig prosjekterende. Vi har samarbeidsavtale med arkitektselskap og kobler dere på ved behov. Har dere egne tegninger, sender dere dem inn sammen med skjemaet.
Kreves ansvarlig søker ved fasadeendring?
Ja. Fasadeendring etter § 20-1 krever ansvarlige foretak, og vi påtar oss rollen som ansvarlig søker. De fleste fasadesaker på bolig ligger i tiltaksklasse 1. Berører endringen bæring eller brannskiller, ansvarsbelegges de fagområdene av prosjekterende foretak.
Hva koster fasadeendring på næringsbygg?
Fasadeendring på næringsbygg er en egen sakstype med fastpris fra 15 900 kr eks. mva. Forskjellen ligger i flere ansvarsområder og strengere krav i plan. Gjelder saken et næringsbygg, bruker dere den siden i stedet for denne.
Hva er leveringstiden?
5–10 virkedager fra ferdig utfylt skjema og betalt bestilling. Hastesaker kan leveres på 48 timer mot tillegg.
Hva skjer hvis kommunen avslår?
Vi utarbeider og sender klage uten tilleggskostnad. Klagen er inkludert i fastprisen.
Volumavtale og partnerskap
For aktører med jevnt sakstilfang tilbyr vi rabattert pris og en arbeidsflyt som gjør oss til en sømløs forlengelse av deres eget team.
Volumrabatt
Fra 5 saker per år, trappet opp ved 10 og 25+.
Påslag og videresalg
Selg «søknad inkludert» til sluttkunde med fritt påslag.
Månedlig samlefakturering
Én faktura i måneden istedenfor faktura per sak.
Direktekontakt med sluttkunde
Vi kan påta oss direktekontakt med kunden, så slipper dere å være mellomledd.
Onboarding av standardprodukt
Vi lærer produktet deres én gang, og gjenbruker det på hver sak.
SLA på leveringstid
Med kompensasjonsmodell ved forsinkelse for større kunder.
Bli samarbeidspartner
Klar til å løse første sak?
Fyll ut skjema og få fastpris på 3 minutter, eller ta kontakt for volumavtale.