Mindre og midlertidige tiltak, komplett byggesøknad til fastpris
Forutsigbare byggesøknader for mindre og midlertidige tiltak til fastpris for eiendomsutviklere, leverandører, entreprenører og forvaltere. Vi går gjennom hele regelverket før innsending og er ansvarlig søker der det kreves. Det sikrer kvalitet, færre runder med tilleggsopplysninger og fastpris fra prosjektbeskrivelse til ferdigattest.
- Fastpris fra første minutt – ingen timepris, ingen overraskelser
- Kvalitetssikret av byggingeniør før levering
- Gratis supplering ved mangelsbrev
Få fastpris på 3 minutter
Fastpris, forutsigbarhet med rask levering på 5–10 virkedager
Fra 15 900 kr
For innhegning mot veg eller annet mindre tiltak, fastpris uten skjulte kostnader.
Slik fungerer det
Fire steg fra skjema til ferdig søknadspakke klar for innsending.
01
Fyll ut skjema
3 minutter
Send oss prosjektbeskrivelse, adresse, kontaktinfo, hvor lenge tiltaket skal stå og eksisterende tegninger om det foreligger.
02
Få endelig fastpris
Med en gang
Dere får endelig pris umiddelbart. Tillegg kun ved dispensasjon, oppdeling av søknad, eller særlig store og komplekse prosjekter.
03
Kvalitetssjekk
Avdekker risiko tidlig
Tiltaket kontrolleres mot bl.a. plan, hensynssoner, naturfare. Viktige avklaringer flagges tidlig på e-post.
04
Signer og send
5–10 virkedager
Komplett søknadspakke leveres og sendes innen 5–10 virkedager.
Hva inngår i leveransen
For mindre tiltak, innhegning, antennesystem og midlertidige bygg og anlegg leverer vi hele byggesøknaden, ingen tillegg og skjulte kostnader.
- Hele søknaden inkludert, fra nabovarsel til ferdigattest
- Ingen tillegg underveis, endelig pris før bestilling
- Innledende plan- og dispensasjonsvurdering
- Hensynssoner sjekket og dokumentert (støy, kvikkleire osv.)
- Mangelsbrev fra kommunen håndtert uten tillegg
- Ansvarsbelegging av alle fagområder og gjennomføringsplan
- Nabovarsel og oppfølging av merknader
- Komplett søknad med følgebrev og planredegjørelse
- Enkelt, rimelig tillegg ved dispensasjon (fra kr 5 000)
- Samarbeidsavtale med arkitektselskap ved tegningsbehov
✓ Gratis supplering ved mangelsbrev
Vi utarbeider og sender tilleggsopplysninger inkludert i fastprisen.
Fastpris, ingen overraskelser
Fire varianter på mindre og midlertidige tiltak. Omfatter prosjektet flere tiltak, legges de til i samme skjema og samles i én søknad.
Fra 15 900 kr
eks. mva
Gjerde, port eller annen innhegning mot offentlig veg eller gate.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Fra 15 900 kr
eks. mva
Mindre tiltak på bebygd eiendom som likevel krever søknad.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Fra 16 900 kr
eks. mva
Antennesystem høyere enn 5,0 meter eller med stor parabolskjerm.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Fra 18 900 kr
eks. mva
Bygning, konstruksjon eller anlegg som skal stå i inntil to år.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Krever saken tilleggstjenester: for eksempel dispensasjon fra byggegrense mot veg, regulert formål eller bestemmelser om utearealer eller oppdeling i flere søknadstrinn, eller er prosjektet særlig stort eller komplekst, får dere endelig fastpris etter skjemautfylling. Full pris vises før bestilling, og det kommer ingen tillegg underveis.
Slik leverer vi kvalitet til fastpris
Skal en byggesøknad for et mindre eller midlertidig tiltak bli både rimelig, rask og faglig solid, må noe av arbeidet gjøres på en annen måte enn før. Vi henter effektivt inn plangrunnlag for eiendommen, finner relevante bestemmelser i pbl, TEK17 og SAK10, og går gjennom aktuelle forarbeider og tolkningsuttalelser der det er nødvendig.
Det vi har tatt vekk er ikke det faglige arbeidet, men tiden det tradisjonelt har tatt å finne gode relevante kilder, lage utkast til følgebrev og sjekke planbestemmelser. Dermed kan ansvarlig søker bruke arbeidstiden sin på de kritiske hovedvurderingene, også på saker der honoraret er lavt og rammene strammere. Hver søknad gjennomgås manuelt før utsendelse. Det er kombinasjonen av rask kildetilgang og faglig kvalitetssikring som gjør at vi kan binde oss til fastpris uten å redusere kvaliteten.
Dere slipper å velge mellom kvalitet, fastpris og rask levering hos oss.
Spesialister på mindre og midlertidige tiltak
Færre mangler, færre forsinkelser
Den reelle kostnaden i en byggesak er ikke selve søknaden. Det er rundene med tilleggsopplysninger, fagrapporter og forsinkelser. Vi fanger unntak og forenklinger før innsending, slik at kommunen får det de trenger første gang.
Vi holder toårsfristen under kontroll
Midlertidige tiltak har en klar tidsgrense, og både brakkerigger og salgspaviljonger blir stående lenger enn planlagt. Vi setter riktig varighet i søknaden, dokumenterer hvordan tiltaket fjernes og hvordan arealet settes tilbake, og sier fra i god tid dersom prosjektet i praksis trenger en permanent tillatelse i stedet. Da slipper dere en ulovlighetssak i etterkant.
Forutsigbar leveringstid, også på volum
5–10 virkedager er standardlevering. For volumkunder setter vi opp en samarbeidsavtale som holder leveringstiden forutsigbar også når flere saker sendes samtidig.
Fleksibel rådgivning, fortsatt fastpris
De fleste saker løses med standardpakke. I komplekse saker rådgir vi om byggesaksstrategi: søknadsoppdeling, dispensasjon og hvilke unntak som kan utløses. Vi ønsker å bli en faglig partner.
Byggesøknad mindre tiltak: spørsmål fra B2B-kunder
Hvilke mindre tiltak er søknadspliktige
Innhegning mot veg utover unntakene i SAK10 § 4-1, antennesystem over 5,0 meter, skilt og reklame, og mindre konstruksjoner på bebygd eiendom er søknadspliktige etter pbl § 20-1. Gjerde mot veg inntil 1,5 meter høyt som ikke hindrer sikten er unntatt. Planbestemmelser kan gjøre tiltak søknadspliktige selv om de er unntatt i SAK10.
Hvor lenge kan et midlertidig tiltak stå
Midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg kan plasseres i inntil to år etter pbl § 20-4 bokstav c. Skal tiltaket stå lenger, kreves ordinær søknad om permanent tiltak. Toårsfristen løper fra plasseringen, ikke fra vedtaket, og kommunen kan sette kortere frist i tillatelsen dersom forholdene tilsier det.
Må brakkerigg på byggeplass søkes
Ja, når riggen står i mer enn to måneder eller plasseres utenfor selve byggetomta. Brakker knyttet til en pågående byggesak på egen tomt kan gå inn i hovedsaken. Riggen må uansett ikke være i strid med reguleringsformålet, og står den på offentlig grunn kreves i tillegg tillatelse fra grunneier og eventuelt vegmyndighet.
Hva koster byggesøknad for mindre og midlertidige tiltak
Fra 15 900 kr eks. mva for innhegning mot veg og andre mindre tiltak, 16 900 kr for antennesystem over 5,0 meter og 18 900 kr for midlertidige tiltak. Prisen er fast fra bestilling til ferdigattest, og tillegg kommer kun ved dispensasjon, oppdeling i flere trinn eller særlig store og komplekse prosjekter.
Kreves ansvarlige foretak for et midlertidig tiltak
Ja, midlertidige tiltak etter pbl § 20-4 bokstav c følger reglene om ansvarsrett når de ikke faller inn under unntakene for enkle tiltak. Vi er ansvarlig søker og setter opp gjennomføringsplanen. Berører riggen bæring, brannsikkerhet eller adkomst for utrykning, ansvarsbelegges de fagområdene av kvalifiserte foretak, ikke av oss.
Kan flere mindre tiltak samles i én søknad
Ja. Skal dere sette opp både innhegning, skilt og en midlertidig paviljong på samme eiendom, legges tiltakene inn i samme skjema og samles i én søknad med én gjennomføringsplan. Dere betaler den høyeste varianten pluss et avklart tillegg. Full pris vises før bestilling, og det kommer ingen tillegg underveis.
Hva er leveringstiden?
5–10 virkedager fra ferdig utfylt skjema og betalt bestilling. Hastesaker kan leveres på 48 timer mot tillegg.
Hva skjer hvis kommunen avslår?
Vi utarbeider og sender klage uten tilleggskostnad. Klagen er inkludert i fastprisen.
Volumavtale og partnerskap
For aktører med jevnt sakstilfang tilbyr vi rabattert pris og en arbeidsflyt som gjør oss til en sømløs forlengelse av deres eget team.
Volumrabatt
Fra 5 saker per år, trappet opp ved 10 og 25+.
Påslag og videresalg
Selg «søknad inkludert» til sluttkunde med fritt påslag.
Månedlig samlefakturering
Én faktura i måneden istedenfor faktura per sak.
Direktekontakt med sluttkunde
Vi kan påta oss direktekontakt med kunden, så slipper dere å være mellomledd.
Onboarding av standardprodukt
Vi lærer produktet deres én gang, og gjenbruker det på hver sak.
SLA på leveringstid
Med kompensasjonsmodell ved forsinkelse for større kunder.
Bli samarbeidspartner
Klar til å løse første sak?
Fyll ut skjema og få fastpris på 3 minutter, eller ta kontakt for volumavtale.