Riving av bygninger, komplett byggesøknad til fastpris
Forutsigbare byggesøknader for riving av hele eller deler av bygg til fastpris for eiendomsutviklere, leverandører, entreprenører og forvaltere. Vi går gjennom hele regelverket før innsending og er ansvarlig søker der det kreves. Det sikrer kvalitet, færre runder med tilleggsopplysninger og fastpris fra prosjektbeskrivelse til ferdigattest.
- Fastpris fra første minutt – ingen timepris, ingen overraskelser
- Kvalitetssikret av byggingeniør før levering
- Gratis supplering ved mangelsbrev
Få fastpris på 3 minutter
Fastpris, forutsigbarhet med rask levering på 5–10 virkedager
Fra 12 900 kr
For riving av deler av et bygg, fastpris uten skjulte kostnader.
Slik fungerer det
Fire steg fra skjema til ferdig søknadspakke klar for innsending.
01
Fyll ut skjema
3 minutter
Send oss prosjektbeskrivelse, adresse, kontaktinfo, byggeår og hva som skal rives og eksisterende tegninger om det foreligger.
02
Få endelig fastpris
Med en gang
Dere får endelig pris umiddelbart. Tillegg kun ved dispensasjon, oppdeling av søknad, eller særlig store og komplekse prosjekter.
03
Kvalitetssjekk
Avdekker risiko tidlig
Tiltaket kontrolleres mot bl.a. plan, hensynssoner, naturfare. Viktige avklaringer flagges tidlig på e-post.
04
Signer og send
5–10 virkedager
Komplett søknadspakke leveres og sendes innen 5–10 virkedager.
Hva inngår i leveransen
For riving av hele bygg og riving av deler av eksisterende bygg leverer vi hele byggesøknaden, ingen tillegg og skjulte kostnader.
- Hele søknaden inkludert, fra nabovarsel til ferdigattest
- Ingen tillegg underveis, endelig pris før bestilling
- Innledende plan- og dispensasjonsvurdering
- Hensynssoner sjekket og dokumentert (støy, kvikkleire osv.)
- Mangelsbrev fra kommunen håndtert uten tillegg
- Ansvarsbelegging av riving og avfallshåndtering, med gjennomføringsplan
- Nabovarsel og oppfølging av merknader
- Komplett søknad med følgebrev og planredegjørelse
- Enkelt, rimelig tillegg ved dispensasjon (fra kr 5 000)
- Samarbeidsavtale med arkitektselskap ved tegningsbehov
✓ Gratis supplering ved mangelsbrev
Vi utarbeider og sender tilleggsopplysninger inkludert i fastprisen.
Fastpris, ingen overraskelser
To varianter på riving. Omfatter prosjektet flere tiltak, legges de til i samme skjema og samles i én søknad.
Fra 14 900 kr
eks. mva
Riving av et helt bygg på eiendommen, uavhengig av størrelse og bruk.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Fra 12 900 kr
eks. mva
Riving av tilbygg, fasadedel eller annen del av et bygg som blir stående.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Krever saken tilleggstjenester: for eksempel dispensasjon fra bevaringshensyn, byggegrense, eller vilkår om at nytt bygg er godkjent før riving eller oppdeling i flere søknadstrinn, eller er prosjektet særlig stort eller komplekst, får dere endelig fastpris etter skjemautfylling. Full pris vises før bestilling, og det kommer ingen tillegg underveis.
Slik leverer vi kvalitet til fastpris
Skal en byggesøknad for en rivesak bli både rimelig, rask og faglig solid, må noe av arbeidet gjøres på en annen måte enn før. Vi henter effektivt inn plangrunnlag for eiendommen, finner relevante bestemmelser i pbl, TEK17 og SAK10, og går gjennom aktuelle forarbeider og tolkningsuttalelser der det er nødvendig.
Det vi har tatt vekk er ikke det faglige arbeidet, men tiden det tradisjonelt har tatt å finne gode relevante kilder, lage utkast til følgebrev og sjekke planbestemmelser. Dermed kan ansvarlig søker bruke arbeidstiden sin på de kritiske hovedvurderingene, også på saker der honoraret er lavt og rammene strammere. Hver søknad gjennomgås manuelt før utsendelse. Det er kombinasjonen av rask kildetilgang og faglig kvalitetssikring som gjør at vi kan binde oss til fastpris uten å redusere kvaliteten.
Dere slipper å velge mellom kvalitet, fastpris og rask levering hos oss.
Spesialister på riving og rivesøknader
Færre mangler, færre forsinkelser
Den reelle kostnaden i en byggesak er ikke selve søknaden. Det er rundene med tilleggsopplysninger, fagrapporter og forsinkelser. Vi fanger unntak og forenklinger før innsending, slik at kommunen får det de trenger første gang.
Rivesaker med egne dokumentasjonskrav
Riving utløser krav andre saker ikke har: avfallsplan, sluttrapport for avfall og miljøsaneringsbeskrivelse. Dokumentene utarbeides av ansvarlig foretak, ikke av oss. Vi fanger opp kravene tidlig og får fagområdene inn i gjennomføringsplanen.
Forutsigbar leveringstid, også på volum
5–10 virkedager er standardlevering. For volumkunder setter vi opp en samarbeidsavtale som holder leveringstiden forutsigbar også når flere saker sendes samtidig.
Fleksibel rådgivning, fortsatt fastpris
De fleste saker løses med standardpakke. I komplekse saker rådgir vi om byggesaksstrategi: søknadsoppdeling, dispensasjon og hvilke unntak som kan utløses. Vi ønsker å bli en faglig partner.
Byggesøknad riving: spørsmål fra B2B-kunder
Når er riving av bygg søknadspliktig?
Riving av byggverk er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav e. Unntaket gjelder byggverk som selv er unntatt søknadsplikt ved oppføring, typisk frittliggende bygg under 15 m² uten opphold eller varig beboelse. Riving av hele bygg krever ansvarlige foretak etter § 20-3, og da må søknaden sendes av ansvarlig søker.
Hva koster en rivesøknad?
Fastpris 14 900 kr eks. mva for riving av et helt bygg og 12 900 kr eks. mva for riving av deler av et bygg. Prisen dekker hele søknaden fra nabovarsel til ferdigattest. Tillegg kommer kun ved dispensasjon, oppdeling av søknaden eller særlig store og komplekse prosjekter.
Må naboer varsles ved riving?
Ja, søknadspliktig riving krever nabovarsel etter plan- og bygningsloven § 21-3. I tillegg skal den som river varsle alle som har pengeheftelser i eiendommen, slik at de kan ivareta sine interesser før bygget fjernes. Vi sender nabovarsel og følger opp merknader innenfor fastprisen.
Kreves avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse ved riving?
Ved riving av bygg over 100 m² skal det utarbeides avfallsplan og sluttrapport for avfallshåndteringen. Er bygget oppført før 1998 kommer også miljøsaneringsbeskrivelse i tillegg. Dokumentene utarbeides og ansvarsbelegges av kvalifisert foretak, ikke av oss. Vår rolle som ansvarlig søker er å fange opp behovet tidlig og få fagområdet inn i gjennomføringsplanen.
Hvilken tiltaksklasse havner en rivesak i?
Riving av enkle, frittliggende bygg ligger normalt i tiltaksklasse 1. Ligger bygget tett på nabobebyggelse eller offentlig veg, har bærende konstruksjoner som må sikres underveis, eller inneholder farlig avfall, blir det tiltaksklasse 2 eller høyere. Tiltaksklassen settes i gjennomføringsplanen, og vi påser at hvert fagområde er ansvarsbelagt av kvalifisert foretak.
Kan riving og nybygg søkes i samme søknad?
Ja, riving og oppføring av nytt bygg kan sendes som én søknad når begge tiltakene er avklart. Legg begge inn i samme skjema, så samler vi dem i én sak. Er nybygget ikke avklart, kan rivingen sendes separat, men flere kommuner setter vilkår om at nytt tiltak er godkjent før riving kan igangsettes.
Hva er leveringstiden?
5–10 virkedager fra ferdig utfylt skjema og betalt bestilling. Hastesaker kan leveres på 48 timer mot tillegg.
Hva skjer hvis kommunen avslår?
Vi utarbeider og sender klage uten tilleggskostnad. Klagen er inkludert i fastprisen.
Volumavtale og partnerskap
For aktører med jevnt sakstilfang tilbyr vi rabattert pris og en arbeidsflyt som gjør oss til en sømløs forlengelse av deres eget team.
Volumrabatt
Fra 5 saker per år, trappet opp ved 10 og 25+.
Påslag og videresalg
Selg «søknad inkludert» til sluttkunde med fritt påslag.
Månedlig samlefakturering
Én faktura i måneden istedenfor faktura per sak.
Direktekontakt med sluttkunde
Vi kan påta oss direktekontakt med kunden, så slipper dere å være mellomledd.
Onboarding av standardprodukt
Vi lærer produktet deres én gang, og gjenbruker det på hver sak.
SLA på leveringstid
Med kompensasjonsmodell ved forsinkelse for større kunder.
Bli samarbeidspartner
Klar til å løse første sak?
Fyll ut skjema og få fastpris på 3 minutter, eller ta kontakt for volumavtale.