B2B søknadstjeneste

Påbygg og underbygg, komplett byggesøknad til fastpris

Forutsigbare byggesøknader for påbygg og underbygg til fastpris for eiendomsutviklere, leverandører, entreprenører og forvaltere. Vi går gjennom hele regelverket før innsending og er ansvarlig søker der det kreves. Det sikrer kvalitet, færre runder med tilleggsopplysninger og fastpris fra prosjektbeskrivelse til ferdigattest.

Fastpris fra første minutt – ingen timepris, ingen overraskelser
Kvalitetssikret av byggingeniør før levering
Gratis supplering ved mangelsbrev

Snakk om volumavtale

Fastpris, forutsigbarhet med rask levering på 5–10 virkedager

Fra 18 900 kr

For påbygg og underbygg på eksisterende bolig, fastpris uten skjulte kostnader.

Prosess

Slik fungerer det

Fire steg fra skjema til ferdig søknadspakke klar for innsending.

Fyll ut skjema

3 minutter

Send oss prosjektbeskrivelse, adresse, kontaktinfo og eksisterende tegninger av bygget om det foreligger.

Få endelig fastpris

Med en gang

Dere får endelig pris umiddelbart. Tillegg kun ved dispensasjon, oppdeling av søknad, eller særlig store og komplekse prosjekter.

Kvalitetssjekk

Avdekker risiko tidlig

Tiltaket kontrolleres mot bl.a. plan, hensynssoner, naturfare. Viktige avklaringer flagges tidlig på e-post.

Signer og send

5–10 virkedager

Komplett søknadspakke leveres og sendes innen 5–10 virkedager.

Pakkeinnhold

Hva inngår i leveransen

For påbygg og underbygg på eksisterende bolig leverer vi hele byggesøknaden, ingen tillegg og skjulte kostnader.

Hele søknaden inkludert, fra nabovarsel til ferdigattest
Ingen tillegg underveis, endelig pris før bestilling
Innledende plan- og dispensasjonsvurdering
Hensynssoner sjekket og dokumentert (støy, kvikkleire osv.)
Mangelbrev fra kommunen håndtert uten tillegg

Ansvarsbelegging av alle fagområder og gjennomføringsplan
Nabovarsel og oppfølging av merknader
Komplett søknad med følgebrev og planredegjørelse
Enkelt, rimelig tillegg ved dispensasjon (fra kr 5 000)
Samarbeidsavtale med arkitektselskap ved tegningsbehov

✓ Gratis supplering ved mangelbrev

Vi utarbeider og sender tilleggsopplysninger inkludert i fastprisen.

Pris

Fastpris, ingen overraskelser

To varianter på eksisterende bolig. Omfatter prosjektet flere tiltak, legges de til i samme skjema og samles i én søknad.

Påbygg · Bolig

Fra 18 900 kr

eks. mva

For ny etasje, takoppløft eller innredning av loft på eksisterende bolig.

Full søknad til ferdigattest
Plan- og hensynssonevurdering
Gratis supplering av mangelbrev
Levering 5–10 virkedager

Underbygg · Bolig

Fra 18 900 kr

eks. mva

For utgraving av kjeller eller ny underetasje under eksisterende bolig.

Full søknad til ferdigattest
Plan- og hensynssonevurdering
Gratis supplering av mangelbrev
Levering 5–10 virkedager

Krever saken tilleggstjenester: for eksempel dispensasjon fra gesimshøyde, mønehøyde eller utnyttelsesgrad, situasjonsplan eller oppdeling i flere søknadstrinn, eller er prosjektet særlig stort eller komplekst, får dere endelig fastpris etter skjemautfylling. Full pris vises før bestilling, og det kommer ingen tillegg underveis.

Slik leverer vi kvalitet til fastpris

Skal en byggesøknad bli både rimelig, rask og faglig solid, må noe av arbeidet gjøres på en annen måte enn før. Vi henter effektivt inn plangrunnlag for eiendommen, finner relevante bestemmelser i pbl, TEK17 og SAK10, og går gjennom aktuelle forarbeider og tolkningsuttalelser der det er nødvendig.

Det vi har tatt vekk er ikke det faglige arbeidet, men tiden det tradisjonelt har tatt å finne gode relevante kilder, lage utkast til følgebrev og sjekke planbestemmelser. Dermed kan ansvarlig søker bruke arbeidstiden sin på de kritiske hovedvurderingene, også på saker der honoraret er lavt og rammene strammere. Hver søknad gjennomgås manuelt før utsendelse. Det er kombinasjonen av rask kildetilgang og faglig kvalitetssikring som gjør at vi kan binde oss til fastpris uten å redusere kvaliteten.

Dere slipper å velge mellom kvalitet, fastpris og rask levering hos oss.

Hvorfor oss

Spesialister på påbygg og underbygg

Færre mangler, færre forsinkelser

Den reelle kostnaden i en byggesak er ikke selve søknaden. Det er rundene med tilleggsopplysninger, fagrapporter og forsinkelser. Vi fanger unntak og forenklinger før innsending, slik at kommunen får det de trenger første gang.

Høyder avklart før tegning

Gesims- og mønehøyde, utnyttelsesgrad og avstand til nabogrense er de fire punktene kommunene stopper påbyggsaker på. Vi vurderer dem mot planbestemmelsene før prosjekteringen låses, ikke etter innsending.

Forutsigbar leveringstid, også på volum

5–10 virkedager er standardlevering. For volumkunder setter vi opp en samarbeidsavtale som holder leveringstiden forutsigbar også når flere saker sendes samtidig.

Fleksibel rådgivning, fortsatt fastpris

De fleste saker løses med standardpakke. I komplekse saker rådgir vi om byggesaksstrategi: søknadsoppdeling, dispensasjon og hvilke unntak som kan utløses. Vi ønsker å bli en faglig partner.

Ofte stilte spørsmål

Byggesøknad påbygg: spørsmål fra B2B-kunder

Er påbygg og underbygg alltid søknadspliktig?

Ja. Begge deler endrer bygningens volum og bruksareal, og er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Det gjelder også takoppløft og innredning av loft som gir ny etasjehøyde. Saken krever ansvarlig søker, og kan ikke sendes som melding om mindre tiltak.

Hvem står juridisk ansvarlig for søknaden?

Tiltakshaver (eier) er ansvarlig for opplysningene som gis om eiendommen. Vårt foretak overtar ansvarsretten som søker gjennom kvalifisert personell. Påbygg og underbygg berører bæring og høyder, og kan derfor ikke belegges av tiltakshaver selv.

Hva er forskjellen på påbygg, tilbygg og underbygg?

Påbygg bygger oppover på et eksisterende bygg, for eksempel en ny etasje eller et takoppløft. Tilbygg utvider bygget utover i grunnplanet. Underbygg går nedover, typisk utgraving av kjeller under en eksisterende bolig. De tre utløser ulike krav til dokumentasjon.

Hvor høyt kan en bolig påbygges?

Høyden styres av reguleringsplanen for eiendommen, ikke av en generell regel. Typiske grenser er gesimshøyde og mønehøyde oppgitt i meter, eller et maksimalt antall etasjer. Vi henter plangrunnlaget og flagger tidlig om saken krever dispensasjon.

Hvordan håndteres saker med dispensasjonsbehov?

Behovet avdekkes i den innledende planvurderingen, ikke etter innsending. Overskrides gesims- eller mønehøyde, eller utnyttelsesgraden på tomten, utarbeider vi dispensasjonssøknad som et enkelt tillegg fra kr 5 000. Prisen vises før bestilling.

Kan flere tiltak samles i én søknad?

Ja. Omfatter prosjektet både påbygg, tilbygg og fasadeendring, legges alle tiltakene inn i samme skjema. De samles i én søknad til kommunen og gis én samlet fastpris, i stedet for at det opprettes flere parallelle saker.

Hva er leveringstiden?

5–10 virkedager fra ferdig utfylt skjema og betalt bestilling. Hastesaker kan leveres på 48 timer mot tillegg.

Hva skjer hvis kommunen avslår?

Vi utarbeider og sender klage uten tilleggskostnad. Klagen er inkludert i fastprisen.

For partnere

Volumavtale og partnerskap

For aktører med jevnt sakstilfang tilbyr vi rabattert pris og en arbeidsflyt som gjør oss til en sømløs forlengelse av deres eget team.

Volumrabatt

Fra 5 saker per år, trappet opp ved 10 og 25+.

Påslag og videresalg

Selg «søknad inkludert» til sluttkunde med fritt påslag.

Månedlig samlefakturering

Én faktura i måneden istedenfor faktura per sak.

Direktekontakt med sluttkunde

Vi kan påta oss direktekontakt med kunden, så slipper dere å være mellomledd.

Onboarding av standardprodukt

Vi lærer produktet deres én gang, og gjenbruker det på hver sak.

SLA på leveringstid

Med kompensasjonsmodell ved forsinkelse for større kunder.

Klar til å løse første sak?

Fyll ut skjema og få fastpris på 3 minutter, eller ta kontakt for volumavtale.