Næringsbygg, komplett byggesøknad til fastpris
Forutsigbare byggesøknader for nye næringsbygg til fastpris for eiendomsutviklere, leverandører, entreprenører og forvaltere. Vi går gjennom hele regelverket før innsending og er ansvarlig søker der det kreves. Det sikrer kvalitet, færre runder med tilleggsopplysninger og fastpris fra prosjektbeskrivelse til ferdigattest.
- Fastpris fra første minutt – ingen timepris, ingen overraskelser
- Kvalitetssikret av byggingeniør før levering
- Gratis supplering ved mangelsbrev
Få fastpris på 3 minutter
Fastpris, forutsigbarhet med rask levering på 5–10 virkedager
Fra 38 900 kr
For nybygg under 70 m², fastpris uten skjulte kostnader.
Slik fungerer det
Fire steg fra skjema til ferdig søknadspakke klar for innsending.
01
Fyll ut skjema
3 minutter
Send oss prosjektbeskrivelse, adresse, kontaktinfo, byggets areal, etasjetall og planlagt virksomhet og eksisterende tegninger om det foreligger.
02
Få endelig fastpris
Med en gang
Dere får endelig pris umiddelbart. Tillegg kun ved dispensasjon, oppdeling av søknad, eller særlig store og komplekse prosjekter.
03
Kvalitetssjekk
Avdekker risiko tidlig
Tiltaket kontrolleres mot bl.a. plan, hensynssoner, naturfare. Viktige avklaringer flagges tidlig på e-post.
04
Signer og send
5–10 virkedager
Komplett søknadspakke leveres og sendes innen 5–10 virkedager.
Hva inngår i leveransen
For nye næringsbygg til handel, lager, kontor, verksted og kombinert formål leverer vi hele byggesøknaden, ingen tillegg og skjulte kostnader.
- Hele søknaden inkludert, fra nabovarsel til ferdigattest
- Ingen tillegg underveis, endelig pris før bestilling
- Innledende plan- og dispensasjonsvurdering
- Hensynssoner sjekket og dokumentert (støy, kvikkleire osv.)
- Mangelsbrev fra kommunen håndtert uten tillegg
- Ansvarsbelegging av alle fagområder og gjennomføringsplan med tiltaksklasser
- Nabovarsel og oppfølging av merknader
- Komplett søknad med følgebrev og planredegjørelse
- Enkelt, rimelig tillegg ved dispensasjon (fra kr 5 000)
- Samarbeidsavtale med arkitektselskap ved tegningsbehov
✓ Gratis supplering ved mangelsbrev
Vi utarbeider og sender tilleggsopplysninger inkludert i fastprisen.
Fastpris, ingen overraskelser
Tre varianter på nybygg til næring. Omfatter prosjektet flere tiltak, legges de til i samme skjema og samles i én søknad.
Fra 38 900 kr
eks. mva
Mindre næringsbygg med bruksareal under 70 m² til ett formål.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Fra 44 900 kr
eks. mva
Næringsbygg med bruksareal over 70 m² til ett hovedformål.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Fra 49 900 kr
eks. mva
Bygg som kombinerer flere formål, for eksempel næring og bolig.
- Full søknad til ferdigattest
- Plan- og hensynssonevurdering
- Gratis supplering av mangelsbrev
- Levering 5–10 virkedager
Få fastpris
Krever saken tilleggstjenester: for eksempel dispensasjon fra utnyttelsesgrad, byggehøyde eller regulert formål eller oppdeling i flere søknadstrinn, eller er prosjektet særlig stort eller komplekst, får dere endelig fastpris etter skjemautfylling. Full pris vises før bestilling, og det kommer ingen tillegg underveis.
Slik leverer vi kvalitet til fastpris
Skal en byggesøknad for et næringsbygg bli både rimelig, rask og faglig solid, må noe av arbeidet gjøres på en annen måte enn før. Vi henter effektivt inn plangrunnlag for eiendommen, finner relevante bestemmelser i pbl, TEK17 og SAK10, og går gjennom aktuelle forarbeider og tolkningsuttalelser der det er nødvendig.
Det vi har tatt vekk er ikke det faglige arbeidet, men tiden det tradisjonelt har tatt å finne gode relevante kilder, lage utkast til følgebrev og sjekke planbestemmelser. Dermed kan ansvarlig søker bruke arbeidstiden sin på de kritiske hovedvurderingene, også på saker der honoraret er lavt og rammene strammere. Hver søknad gjennomgås manuelt før utsendelse. Det er kombinasjonen av rask kildetilgang og faglig kvalitetssikring som gjør at vi kan binde oss til fastpris uten å redusere kvaliteten.
Dere slipper å velge mellom kvalitet, fastpris og rask levering hos oss.
Spesialister på næringsbygg
Færre mangler, færre forsinkelser
Den reelle kostnaden i en byggesak er ikke selve søknaden. Det er rundene med tilleggsopplysninger, fagrapporter og forsinkelser. Vi fanger unntak og forenklinger før innsending, slik at kommunen får det de trenger første gang.
Vi styrer gjennomføringsplanen i store saker
Et næringsbygg trekker inn mange prosjekterende fag samtidig, og saken stopper som regel der noen av dem mangler ansvarsrett. Vi setter opp gjennomføringsplanen med fagområder og tiltaksklasser, holder oversikt over hvem som mangler, og påser at alt er ansvarsbelagt av kvalifiserte foretak før innsending. Selve prosjekteringen av brann, konstruksjon, lyd og geoteknikk gjøres av foretakene, ikke av oss.
Forutsigbar leveringstid, også på volum
5–10 virkedager er standardlevering. For volumkunder setter vi opp en samarbeidsavtale som holder leveringstiden forutsigbar også når flere saker sendes samtidig.
Fleksibel rådgivning, fortsatt fastpris
De fleste saker løses med standardpakke. I komplekse saker rådgir vi om byggesaksstrategi: søknadsoppdeling, dispensasjon og hvilke unntak som kan utløses. Vi ønsker å bli en faglig partner.
Byggesøknad næringsbygg: spørsmål fra B2B-kunder
Er alle nye næringsbygg søknadspliktige
Ja. Oppføring av nytt næringsbygg er søknadspliktig etter pbl § 20-1 bokstav a og krever ansvarlige foretak, uansett størrelse. Unntakene i SAK10 § 4-1 for frittliggende bygg under 50 m² gjelder kun bygg som ikke skal brukes til varig opphold eller næringsvirksomhet. Et lite salgs- eller lagerbygg må derfor søkes på ordinær måte.
Bør næringsbygg søkes som rammesøknad
Ofte ja. Rammesøknad avklarer plassering, volum og formål før detaljprosjekteringen er ferdig, og gir en tidlig avklaring av de tunge planspørsmålene. Igangsettingstillatelsene kommer etterpå, gjerne trinnvis for grunnarbeider og bygg. Oppdeling i flere søknadstrinn prises som tillegg, og beløpet vises før dere bestiller.
Hvilken tiltaksklasse ligger et næringsbygg i
De fleste næringsbygg havner i tiltaksklasse 2 for de sentrale fagområdene, og bygg med mange brukere, store spenn eller krevende grunnforhold kan gå til tiltaksklasse 3. Klassen settes per fagområde, ikke for bygget under ett. Vi fastsetter tiltaksklassene i gjennomføringsplanen ut fra konsekvens og vanskelighetsgrad.
Hva koster byggesøknad for næringsbygg
Fra 38 900 kr eks. mva for nybygg under 70 m², 44 900 kr for nybygg over 70 m² og 49 900 kr for bygg med blandet formål. Prisen er fast fra bestilling til ferdigattest. Tillegg kommer kun ved dispensasjon, oppdeling i flere søknadstrinn eller særlig store og komplekse prosjekter, og vises før bestilling.
Når kreves uavhengig kontroll av næringsbygg
Uavhengig kontroll kreves blant annet for våtrom og lufttetthet i boligdelen, og for fagområder i tiltaksklasse 2 og 3 der kommunen krever det etter SAK10 kapittel 14. Kontrollforetaket må være uavhengig av prosjekterende og utførende. Vi legger kontrollområdene inn i gjennomføringsplanen og påser at kontrollforetaket er på plass før innsending.
Hva kreves av parkering og uteareal for næringsbygg
Parkeringsnorm, sykkelparkering, varelevering og krav til uteoppholdsareal følger av kommuneplanens arealdel eller reguleringsplanen for området. Disse kravene er en vanlig kilde til mangelsbrev når de ikke er dokumentert i søknaden. Vi går gjennom bestemmelsene i kvalitetssjekken og dokumenterer dem i planredegjørelsen som følger søknaden.
Hva er leveringstiden?
5–10 virkedager fra ferdig utfylt skjema og betalt bestilling. Hastesaker kan leveres på 48 timer mot tillegg.
Hva skjer hvis kommunen avslår?
Vi utarbeider og sender klage uten tilleggskostnad. Klagen er inkludert i fastprisen.
Volumavtale og partnerskap
For aktører med jevnt sakstilfang tilbyr vi rabattert pris og en arbeidsflyt som gjør oss til en sømløs forlengelse av deres eget team.
Volumrabatt
Fra 5 saker per år, trappet opp ved 10 og 25+.
Påslag og videresalg
Selg «søknad inkludert» til sluttkunde med fritt påslag.
Månedlig samlefakturering
Én faktura i måneden istedenfor faktura per sak.
Direktekontakt med sluttkunde
Vi kan påta oss direktekontakt med kunden, så slipper dere å være mellomledd.
Onboarding av standardprodukt
Vi lærer produktet deres én gang, og gjenbruker det på hver sak.
SLA på leveringstid
Med kompensasjonsmodell ved forsinkelse for større kunder.
Bli samarbeidspartner
Klar til å løse første sak?
Fyll ut skjema og få fastpris på 3 minutter, eller ta kontakt for volumavtale.